العملات المشفرة في دبي للتسوق والدخول إلى سوق العقارات

تبدأ شركات الطيران والإدارات الحكومية وتجار التجزئة ومطورو العقارات في دبي تدريجيًا في قبول الدفع بالأصول الرقمية، مما يحول ما كان حتى وقت قريب قناة متخصصة إلى خيار يزداد واقعية في الحياة الاقتصادية اليومية. ويأتي هذا القبول المتزايد للعملات المشفرة في إطار «استراتيجية دبي غير النقدية»، التي تشكل جزءًا من أجندة D33 الاقتصادية، والتي تهدف إلى تحويل 90% من المعاملات في القطاعين العام والخاص إلى معاملات رقمية بحلول عام 2027. وتأتي إحدى أبرز المؤشرات على ذلك من قطاع السفر.

أطلقت طيران الإمارات خدمة Crypto.com Pay كخيار للدفع للعملاء في الإمارات العربية المتحدة الذين يقومون بالحجز بالدرهم عبر الموقع الإلكتروني أو التطبيق الخاص بالشركة. ويأتي هذا التكامل في أعقاب مذكرة التفاهم التي تم توقيعها في عام 2025 بين طيران الإمارات وCrypto.com لاستكشاف استخدام العملات المشفرة في عمليات الدفع الرقمية. كما بدأ قطاع التجزئة في اتخاذ خطوات في هذا الاتجاه. تتيح «دبي دوتي فري» للمقيمين في الإمارات العربية المتحدة الدفع باستخدام «Crypto.com Pay» في مطارات دبي وعبر الإنترنت، لتصبح بذلك أول متجر تجزئة في المطارات بالشرق الأوسط يطرح طريقة دفع رقمية خاضعة للرقابة من هذا النوع. وهنا أيضًا، تم تصميم البنية التحتية بحيث يتلقى التاجر المبلغ بالدرهم، بينما يستخدم المستخدم رصيده من العملات المشفرة عبر منصة مرخصة.

هناك تطور آخر قد يكون أكثر أهمية يتعلق بالقطاع العام. تخطط دبي للسماح للمقيمين بدفع رسوم الخدمات الحكومية باستخدام العملات المشفرة، في إطار اتفاق بين وزارة المالية وشركة Crypto.com. وفي هذا النموذج، يتم تحويل المدفوعات التي تتم عبر محفظة المنصة إلى درهم قبل وصولها إلى الحسابات العامة. وينطبق المبدأ نفسه على قطاع العقارات، الذي يعد أحد القطاعات التي ساهمت أكثر من غيرها في تعزيز صورة دبي كمختبر للابتكارات التكنولوجية. يُعد شراء عقار باستخدام الأصول الرقمية أمرًا قانونيًا، ولكن مع شرط محدد: يجب تحويل الدفع بالعملات المشفرة إلى درهم إماراتي عبر وسيط مرخص قبل إتمام عملية التسجيل.

وبالتالي، لا يتم تسجيل الملكية مباشرةً بالبيتكوين أو بأي عملات مشفرة أخرى؛ حيث تتم عملية التحويل قبل أو أثناء عملية النقل الرسمية. كما أن قبول هذه الطريقة يعتمد على البائع، لكن العديد من شركات التطوير العقاري الكبرى، ومن بينها «داماك» و«إعمار» و«نخيل» و«إلينغتون بروبرتيز»، قد فتحت الباب بالفعل أمام هذا الخيار. وقد أبرمت دائرة الأراضي في دبي اتفاقيات لتطوير بيئة استثمار عقاري قائمة على تقنية البلوك تشين، وبدأت بالفعل في إطلاق مبادرات تهدف إلى جعل الملكية المجزأة أكثر سهولة، حتى مع وجود حد أدنى منخفض نسبيًا للدخول. ومع ذلك، فإن الترميز الرقمي والعملات المشفرة ليسا نفس الشيء: فالأول يمثل رقميًا أصلًا حقيقيًّا، مثل العقار، بينما الثانية هي عملة أصلية لسلسلة بلوك تشين. ومع ذلك، فإن التقارب بين هذين البعدين قد يعيد تشكيل الطريقة التي يتم بها الاستثمار وحفظ القيمة ونقلها في القطاع العقاري بمرور الوقت.

تسعى الإمارات العربية المتحدة، بشكل عام، إلى أن تصبح نظامًا بيئيًّا منظمًا للأصول الرقمية، قادرًا على جذب المشغلين الدوليين، ورؤوس الأموال المؤسسية، والبنى التحتية المالية المتطورة. وفي دبي، يتم تنفيذ هذا المشروع بشكل أساسي من خلال هيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، وهي الهيئة المكلفة بتنظيم الأصول الافتراضية ومقدمي خدمات الأصول الافتراضية في جميع أنحاء الإمارة، باستثناء الأنشطة التي تقع ضمن نطاق اختصاص مركز دبي المالي الدولي.